هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور با مالک است یا مستاجر؟ هر آنچه باید بدانید

آسانسور یکی از ضروری‌ترین تجهیزات در ساختمان‌های بلند است که به جهت رفاه حال ساکنان به کار می‌رود. این وسیله نقلیه داخلی، برای عملکرد مناسب و ایمن نیاز به نگهداری و تعمیرات دوره‌ای دارد. با توجه به اهمیت این موضوع، یکی از سوالات متداول در میان ساکنان ساختمان‌ها، این است که هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور با مالک است یا مستاجر؟ در این مقاله به بررسی این موضوع پرداخته و به آن دسته از سوالات و ابهاماتی که ممکن است برای شما پیش آید پاسخ خواهیم داد.

هزینه سرویس ماهیانه آسانسور

هر آسانسور برای حفظ عملکرد صحیح خود نیاز به سرویس‌های دوره‌ای دارد. این سرویس‌ها شامل بازرسی‌های فنی، روغن‌کاری قطعات متحرک، بررسی سیستم‌های ایمنی و رفع مشکلات جزئی می‌شود. هزینه سرویس ماهیانه آسانسور به دلیل تضمین ایمنی و کارکرد مناسب دستگاه بسیار حائز اهمیت است. همچنین، انجام سرویس‌های ماهانه می‌تواند هزینه‌های غیرمنتظره ناشی از تعمیرات سنگین را کاهش دهد.

هزینه سرویس ماهیانه بسته به نوع آسانسور، شرکت سرویس‌دهنده، و شرایط ساختمان متغیر است، اما به‌طور معمول این هزینه‌ها بین ۲۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار تومان در ماه متغیر است. برخی از شرکت‌های سرویس‌دهنده، بسته به نیاز و درخواست مشتری، خدمات اضافی مانند تعویض قطعات و نصب تجهیزات جانبی را نیز ارائه می‌دهند که ممکن است بر قیمت نهایی تاثیر بگذارد.

هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

یکی از سوالات مهم در زمینه آسانسور، این است که هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور با مالک است یا مستاجر . طبق قوانین موجود، هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور معمولاً بر عهده مالک ساختمان است. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مربوط به سرویس ماهیانه، تعمیرات ضروری و تعویض قطعات خراب می‌شود. از آنجایی که آسانسور جزو تجهیزات مشترک ساختمان است و برای بهره‌برداری تمامی ساکنان ساختمان ضروری است، مالک موظف به تامین هزینه‌های مربوط به نگهداری آن می‌باشد.

با این حال، ممکن است در قراردادهای اجاره بین مالک و مستاجر شرایط خاصی درج شده باشد که هزینه‌های تعمیر و نگهداری را بر عهده مستاجر قرار دهد. این شرایط معمولاً در مواردی که مستاجر از آسانسور به صورت زیاد و بدون رعایت اصول ایمنی استفاده کرده و یا آسیب‌های خاصی به دستگاه وارد کرده باشد، ممکن است مورد توافق قرار گیرد. بنابراین، در صورت بروز اختلافات، مهم است که شرایط قرارداد اجاره مورد بررسی قرار گیرد.

نرخ سرویس آسانسور

نرخ سرویس آسانسور به عوامل مختلفی بستگی دارد. از جمله این عوامل می‌توان به نوع آسانسور (هیدرولیک یا کششی)، سن دستگاه، تعداد طبقات ساختمان و میزان استفاده از آسانسور اشاره کرد. به‌طور کلی، نرخ سرویس آسانسور در ساختمان‌هایی که استفاده از آسانسور در آنها زیاد است، ممکن است بیشتر باشد.

شرکت‌های مختلف سرویس‌دهنده برای انجام این خدمات معمولاً نرخ‌های مختلفی دارند. در بسیاری از موارد، انتخاب شرکت مناسب برای سرویس‌دهی اهمیت زیادی دارد. برخی از شرکت‌ها خدمات بیشتری از جمله خدمات ۲۴ ساعته و ضمانت‌نامه‌های ویژه ارائه می‌دهند که این موارد می‌تواند بر نرخ سرویس تاثیرگذار باشد.

نکات مهم در خصوص نگهداری آسانسور

نگهداری صحیح از آسانسور می‌تواند هزینه‌های تعمیرات را کاهش دهد و عمر مفید دستگاه را افزایش دهد. در این راستا، توجه به نکات زیر ضروری است:

1. بازرسی‌های منظم: انجام بازرسی‌های دوره‌ای به‌طور منظم و به موقع می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. بازرسان فنی پس از بررسی دستگاه، می‌توانند مشکلات احتمالی را شناسایی کرده و قبل از بروز خسارات بزرگ‌تر، اقدامات لازم را انجام دهند.
2. آموزش کاربران: اطلاع‌رسانی و آموزش به ساکنان و مستاجران در خصوص نحوه استفاده صحیح از آسانسور می‌تواند از بروز مشکلاتی همچون گیرکردن در آسانسور و آسیب‌های ناشی از استفاده نادرست جلوگیری کند.
3. تعمیرات به موقع: در صورت مشاهده هرگونه خرابی یا نقص در عملکرد آسانسور، باید به سرعت برای تعمیرات اقدام شود. به تعویق انداختن تعمیرات می‌تواند مشکلات جدی‌تری ایجاد کرده و هزینه‌های بیشتری را به بار آورد.
4. تامین قطعات یدکی: تامین قطعات یدکی اورجینال و با کیفیت برای آسانسور از اهمیت بالایی برخوردار است. استفاده از قطعات بی‌کیفیت می‌تواند باعث کاهش عمر مفید دستگاه و بروز مشکلات ناگهانی شود.

نتیجه‌گیری

هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور معمولاً بر عهده مالک ساختمان است، اما در شرایط خاص ممکن است بین مالک و مستاجر توافقاتی برای تقسیم هزینه‌ها وجود داشته باشد. در هر صورت، توجه به اهمیت سرویس‌های ماهیانه و تعمیرات به موقع می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کرده و هزینه‌های اضافی را کاهش دهد. همچنین، آگاهی از نرخ سرویس‌ها و خدمات ارائه‌شده توسط شرکت‌های مختلف می‌تواند کمک شایانی به انتخاب مناسب‌ترین گزینه برای نگهداری آسانسور داشته باشد.

منبع خبر : padraliftco.ir